租房市場，無論是對租客還是業主而言，違約風險始終是一個難以忽視的問題，它往往給雙方帶來不必要的麻煩和損失。然而，專業的長租平臺自如，通過其創新的“增益租”模式，為這一難題提供了有效的解決方案。
自如的“增益租”模式，不僅為業主提供了穩定的收益保障，還極大地降低了房屋空置和租客提前解約等風險。業主可以與自如協商出租價格及方案，確保與租客間無差價，自如僅向租客收取服務費。更重要的是，自如為業主提供保底收益，即使房屋處于空置狀態，業主也能獲得穩定的租金收入。
近年來，隨著長租機構的興起，越來越多的業主選擇將閑置住房委托給長租機構進行管理。根據《中國城市租住生活藍皮書》的調研數據，一線、新一線城市中超過半數的業主愿意將閑置住房交給長租機構出租，而在自如的業主群體中，有高達68%的業主表示會向朋友推薦“增益租”。這背后，正是“增益租”模式為業主帶來的兩大顯著優勢：收益穩健和租期靈活。
收益穩健是自如“增益租”模式的核心優勢之一。業主不僅可以與自如共同商議出租價格，還能確保無差價出租，同時無需承擔空置期等風險。自如的保底收益政策，讓業主即使面對房屋空置也能安心收取租金。
租期靈活則是自如“增益租”模式的另一大亮點。與一些中介機構要求業主固定簽約幾年的做法不同，自如允許業主根據自己的需求自由選擇1-8年的任意合作時間。這一政策滿足了部分業主短期出租的需求，提高了房屋的利用效率和收益。
對于業主而言，閑置房屋不僅是額外的居所，更是重要的資產。將房屋資產委托給長租機構進行專業化管理和服務，是實現資產保值增值的有效途徑。自如通過“增益租”模式，正是以專業房屋資產管理服務商的身份，為業主的房屋資產提供了全面的保障和服務。
在自如的“增益租”模式下，業主和租客的權益都得到了充分的保障。業主無需擔心租客違約等風險，因為這部分風險由自如來承擔；同時，租客也能享受到自如提供的全方位服務，確保他們的居住生活自在無憂。
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