到今年七月份，我的房東生涯正好滿3年，回憶起來還是很有成就感和滿足感的。開貼分享房東經驗，從選址到設計再到上線運營給蠢蠢欲動的新晉房東一點參考。
1、好地段是“票房保證”
首先地段一定要選好，其次可以多家平臺一起上房源，除了小豬短租還有Airbnb、途家等，根據你所在城市的情況，以及個人習慣選擇適合的平臺。我目前主要用的是小豬短租，不僅僅是因為接觸小豬最早，更因為我覺得小豬的溝通部分做的很好，通過溝通可以第一時間了解房客的需求、大概猜測房客的性格，選擇是否接單。另外小豬還支持后臺改價，很人性化。
2。裝修是無聲的宣傳
原來做房客的時候，深深感覺每一次選民宿都像是一次美好的探險，去選擇喜好的style，換個姿態度過特別的一天，所以我認為就設計風格這塊來說，主要還是要根據房東的喜好來。只要保證審美在正常的方向上，是走商務風、性冷淡、還是小清新文藝都OK，你的風格會為你招攬來志同道合的房客。這里想分享的心得是，一套房子，壁紙、地板、窗簾、床品絕對是靈魂，這幾樣選好了，逼格驟起，其他小零碎就都是錦上添花的點綴啦。
PS：如果不擅長攝影的話，建議還是選擇平臺的攝影服務，專業的片子拍出來質感絕對不一樣。(我是直接約的小豬哥哥，活好人帥，對于追求細節、強迫癥的我也是格外有耐心的了。)除此之外，實拍非常非常非常重要，可以加實拍logo(如圖)。
3、運營要搶眼、更要真誠
完成驗真、實拍、開啟速訂、及時回復客人咨詢信息。等有客人評論了，舞臺又來了，該表現則表現，不能放過任何一個機會給自己增加好感度的曝光機會。其他運營上的小貼士來啦：實拍、商旅認證、長租優惠，各種logo能打幾個打幾個，排名會靠前很多，不僅小豬短租，其他平臺也是一樣，很重要!劃重點!
既要有情懷，也要有誠意，二者缺一不可。沒情懷有誠意顯得無趣，有情懷沒有誠意的人，讓情懷這個詞變得如此虛情假意。
4、服務的本質是服務精神
當我們選好了址、裝好了修、包好了裝，接下來進入實操界面。Are you ready?如果你以為，民宿老板就是春暖花開、見有緣人、做有趣事，那不好意思，我只能潑冷水了。說到底這是一個服務行業，服務行業就免不了要面對形形色色的人。有開心自然就要有糟心，既然踏入這一行業，就該做好必要的心理準備，要面對房客奇葩的要求、突如其來的召喚、措手不及的問題?？蛻舻某院壤龆家氲?，讓客戶傻瓜式入住、開開心心退房，給個五星好評，再協調保潔或者親自保潔讓心愛的家恢復最初的模樣。
總之，希望觀望狀態的未來房東們，發自內心愛這一事業，踏踏實實去做。如果你準備好啦，隨時歡迎加入我們的陣營!不過我要說，因為情懷做一件事不算難，做到最后依然保持情懷，才夠酷哦!
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數據統計是為了分析指導工作，數據本身不會說話，所以需要根據數據發現問題，總結規律，及時的調整微博運營的策略。例如，某類信息比較受粉絲喜歡，轉發評論很高，什么樣的文案更容易引來訂單;活動什么時間發布是高峰期，什么時間是低谷等等。
微信作為目前作為流量最大的推廣渠道，營銷確實很有優勢，但是隨著微信營銷的泛濫，普通的發圈，群發廣告基本已經意義不大，很多用戶都麻木了，因此在今天還想要做好微信營銷，就需要多在內容和交流上多下功夫，拉近與客戶的距離，帶動營銷。
臨近年末，對于從事營銷的朋友來講也該沖刺業績了，而微信營銷作為當下一個至關重要的營銷渠道，對于營銷人員來講是需要好好布局一番的，細節決定成敗，微信營銷成功與否有時也與細節有著至關重要的關系，所以，我們在做微信營銷時一定要注意以下事項。
網站服務器速度、其他SEO不規范比如觸發百度的一些算法等也會導致網站降權，速度就是根據網站的流量去提升服務器配置，比如寬帶、CPU這些等。一般這種解決了以后反饋一次一周內就可以恢復，但是很多人都是把SEO想成了一個點，這次我總結的這些東西，自己去對著弄。
事實上，做社群是很辛苦的，??不僅要和不同的人打交道，要做內容輸出，組織策劃活動等等。因此在社群建設初期一定要提前布局，這樣后期維護就可以得心應手。
近日，汽車對供應商的一則降本要求郵件流傳于網絡。該郵件稱，向該供應商所供貨產品提出降價需求，即從2025年1月1日起降價10%。事件一出，群情嘩然，然而，這只是國內市場內卷的冰山一角。國內許多行業發展到一定階段，市場容量趨于飽和，企業為爭奪有限的市場份額，不得不采取各種競爭手段，如價格戰、廣告戰、輿
“變化是生命的元素，求變是生命的力量”，馬克·吐溫曾這樣解釋生命。而商場上何嘗不是如此，正因為世異則事異，求變也是企業的常態。近日，星巴克官宣布萊恩·尼科爾(BrianNiccol)將于9月9日接替拉什曼·納拉辛漢(LaxmanNarasimhan)成為新的董事長兼CEO。換帥消息一經傳出后，股價迎
訪談/崔大寶嘉賓/吳聲2017年至今，在每年立秋時節，吳聲都會以獨立演講的方式，發布年度商業方法研究成果，解讀新物種案例，洞察中國商業過去一年的變化和挑戰。時間荏苒，一晃，吳聲年度演講“新物種爆炸·吳聲商業方法發布”已經走過8載春秋。吳聲以一個觀察者的角度，站在商業戰場的邊緣，觀察、揣摩、洞察每一個
價值思維是做知識付費的關鍵，理解客戶需求并提供有用的價值感是吸引客戶的關鍵。課程內容關鍵在于引發學員重視，簡單幾點，他們就可以收錢。
秦剛老師好：我在保險公司做了21年，別人的產品都是有形的，我的產品是無形的。我不知道這種無形的產品，如何嫁接互聯網去賣。我線下做的很好，但是我去年得了肺癌，有1年半沒有上班，等于是跟客戶脫節了。我現在一直做直播，一直做短視頻。我做短視頻和直播最初的目的，就是想證明自己還活著，還能為別人提供服務。后來
秦剛老師：您好，我是圣媛，在北京。2006年我讀研的時候，進入體重管理這個行業，當時是一家私營企業。2008年，美國一家在紐交所上市的體重管理咨詢公司進入中國，我所在的私營企業被這家外企收購。我本人也進入這家外企，成為了它在中國的首批員工。它的瘦身理念更多是以生活習慣為主，用團體課程的方式進行干預。
秦剛老師：您好。我是賣土豬的白雪公主，在山腳下和您連麥。我來自山西，本職工作是一個高中教師，為了幫助弟弟給農民工發工資，導致我負債97.3萬。從那之后，我過上了天天背債的日子。自己作為一個普通的高中老師，一個月的工資只有3000元，97萬的負債什么時候才能還完，我一個人的時候，經常偷偷地哭。后來，我
最近錄了幾個大健康創業的短視頻，發現有好幾個多年沒有聯系我的朋友，開始主動聯系我。這些朋友是在我做it網站的時候，他們在做it的經銷商，有賣it的配件，有賣it的原裝機等等。他們為什么聯系我？很簡單，因為他們現在也開始在大健康領域創業，他們看到我開始講大健康創業的話題，非常的感興趣，開始主動聯系我。
創業，一般理解，狹義講是指創辦了個企業，廣義是指創造一番事業。我之所以把“創業”加了個雙引號，除了上面狹義或者廣義之外，我覺得像個體工作室、個人IP、自由職業甚至線下各類路邊攤也可以算。當然絕大部分人不會同意，他們會認為這哪里是創業，這就是生存。不管是理解成創業，還是生存，為什么都要先找用戶需求？先
關注盧松松，會經常給你分享一些我的經驗和觀點。這是盧松松視頻號會員專區一位朋友的提問，我覺得中年人都可以看一看：松哥，你好，我在深圳，年齡38歲。我是從seo轉做銷售，工資不是很高，做的也很煎熬。目前這個行業屬于制造業，非標定制加工。我在這個行業7年了，對行業比較了解，想自己創業，但是這個行業屬于重
